O principal objetivo da Inspeção Predial é verificar o correto funcionamento de uma edificação e identificar necessidades de manutenção para prevenir ou resolver problemas. Conforme a Norma Brasileira 16747 da ABNT, essa inspeção visa confirmar o estado de conservação e operação do prédio, incluindo seus sistemas e subsistemas, assegurando sua segurança, habitabilidade e durabilidade.
A inspeção abrange vários aspectos, tais como:
- Segurança: estrutural, proteção contra incêndio e sistemas de segurança.
- Habitabilidade: impermeabilização (prevenção de vazamentos), qualidade do ar, higiene, funcionalidade e acessibilidade.
- Sustentabilidade: durabilidade e facilidade de manutenção dos equipamentos.
Durante uma Inspeção Predial, diversos itens são avaliados para garantir a segurança, funcionalidade e durabilidade da edificação. Os principais itens inspecionados incluem:
- Estrutura: Verificação de fissuras, trincas, corrosão de armaduras e outros sinais de desgaste estrutural.
- Cobertura e Telhado: Avaliação de infiltrações, estado das telhas e calhas.
- Instalações Elétricas: Checagem de quadros de distribuição, fiação, aterramento e dispositivos de proteção.
- Instalações Hidráulicas: Inspeção de tubulações, bombas, reservatórios e sistemas de esgoto.
- Revestimentos: Estado de conservação de pisos, paredes e tetos, incluindo pintura e revestimentos cerâmicos.
- Sistemas de Segurança: Funcionamento de alarmes, extintores, hidrantes e saídas de emergência.
- Acessibilidade: Verificação de rampas, corrimãos, elevadores e sinalização para garantir a acessibilidade a todos.
- Áreas Comuns: Inspeção de áreas como garagens, jardins, piscinas e salões de festas.
Esses itens ajudam a garantir que o prédio esteja em boas condições e que os moradores ou usuários estejam seguros.
